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Mietrendite Projekt Messendorferstrasse

Nachhaltig erzielbare Nettomonatsmiete auf Basis einer Quadratmetermiete von ca. € 8.- pro Monat und Einbeziehung des Abstellplatzes und einer Küchenmiete.

Wohneinheit 43,10m2; € 340.- +10%MWST/MO
Überdachter Abstellplatz; € 40.- +10%MWST/MO
Küche; € 20.- +10%MWST/MO

Gesamtmiete € 400.- +10%MWST/MO

Die sich ergebende Jahresmiete in der Höhe von € 4.800.- wird noch um einen Leerstehungsaufwand von 5% vermindert sodass die durchschnittliche Jahresmieteinnahme wie folgt beträgt: € 4.560.-

Daraus ergibt sich die theoretische Mietrendite von: 4,75%

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Projektbeschreibung Der Verkauf erfolgt entweder durch Parifizierung und Abverkauf der einzelnen Wohnungen je Block, oder durch Verkauf eines Grundstückanteiles für einen ganzen Wohnblock an eine Investoren- und Errichtergemeinschaft (2 bis 8 Personen) welche noch selbst mitgestalten kann.

Lage Die Wohnanlage wird in Graz, in der Messendorferstrasse Bezirk Liebenau, im "Allgemeinem Wohngebiet" errichtet und befindet sich in unmittelbarer Umgebung einiger Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie eines Altenheimes.

Baubeschreibung Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung je Wohnblock.

Verkaufspreis Im Falle einer Abwicklung als Investorengemeinschaft in KG-Form wird eine eigene auf die Investoren zugeschnittene Projektberechnung erstellt, da neben dem Vorsteuerabzug noch andere steuerliche Komponenten, wie vorzeitige Abschreibungen bzw. sofort abschreibbare Positionen berücksichtigt werden können.

Mietrendite Nachhaltig erzielbare Nettomonatsmiete auf Basis einer Quadratmetermiete von ca. € 8.- pro Monat und Einbeziehung des Abstellplatzes und einer Küchenmiete....

Pläne/Grundrisse Hier finden sie sämtliche Pläne und Grundrisse der Bauprojektierung Messendorferstrasse.